(SeaPRwire) – 建築成本上升可能對可負擔性和開發構成壓力
加拿大曼尼托巴省溫尼伯，2025 年 3 月 2 日 – 美國對加拿大進口商品徵收新關稅的威脅日益逼近，引發了各行各業的擔憂，溫尼伯的房地產市場也可能無法倖免。Thorwin Properties 的 CEO Kris Thorkelson 敦促政策制定者、行業領導者和公眾密切關注關稅將如何影響曼尼托巴省首府的住房可負擔性、建築成本和市場穩定性。
Thorkelson 表示：「無論您是租房者、房主還是開發商，這些關稅都可能對溫尼伯的房地產市場產生連鎖反應。即使您沒有直接參與房地產，更高的建築成本也會推高租金、房價並減緩新開發速度——這是我們需要做好準備的。」
美國關稅如何影響溫尼伯的房地產市場
房地產行業與供應鏈、材料和建築成本息息相關，其中許多都依賴從美國進口。如果徵收新關稅，木材、鋼鐵、鋁和家電等關鍵材料的價格可能會上漲 10-25% 或更多，類似於之前貿易爭端期間的情況。
根據 Canadian Home Builders’ Association 的數據，疫情期間木材價格飆升超過 300%，導致房屋建築成本上升。價格再次飆升可能會使開發商更難完成經濟適用房項目或保持租金穩定。
Thorkelson 解釋說：「成本增加不僅會影響建築商。如果開發速度減慢，就會限制住房供應。當供應減少而需求保持高位時，價格就會上漲——使人們更難負擔房屋和租金。」
倡導市場穩定和可持續增長
雖然 Thorkelson 對於關稅的政治辯論不採取立場，但他強調戰略規劃對於防止對房地產市場產生負面影響的重要性。
他呼籲加強行業合作，以監控成本變化、探索替代供應商和建築方法，並確保溫尼伯仍然是一個生活成本可負擔的城市。
Thorkelson 說：「我們需要採取主動。開發商、政策制定者和行業領導者應該共同努力，找到防止不必要漲價的解決方案。無論是倡導政策調整、尋找當地材料來源還是使用新的建築技術，都有辦法最大限度地減少影響。」
展望未來：溫尼伯居民可以期待什麼
隨著圍繞關稅的討論繼續進行，溫尼伯居民應隨時了解房地產市場的潛在變化。如果關稅增加材料成本，潛在的購房者和租房者可能會面臨更高的價格，因此為長期可負擔性和可持續性做好計劃至關重要。
Thorkelson 警告說：「我們不希望看到成本上升將人們擠出市場的情況。重要的是，無論貿易政策如何變化，我們都能找到保持住房可及性的切實可行的方法。」
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Source :Kris Thorkelson
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